Casas em Madeira e LSF: O Que a Reportagem da RTP Não Explicou
A reportagem emitida pela RTP1 sobre a crescente procura por sistemas construtivos alternativos à alvenaria, como a madeira e o Light Steel Framing (LSF), omitiu aspetos fundamentais sobre a legalidade e exigências técnicas destas soluções. Importa clarificar:
Legalidade obrigatória – Todos os sistemas, independentemente do material, têm de cumprir o RGEU, o RJUE, o PDM municipal e outras normas legais.
Áreas mínimas obrigatórias – As divisões das casas devem respeitar os requisitos legais e de acessibilidade, como quartos com área mínima de 12 m², salas com 20 a 26 m², corredores com 1,20 m de largura, e casas de banho adaptadas. A reportagem mostrou espaços que não cumprem.
Fundações seguras – Bases em terra batida, como as apresentadas, não são legais. As fundações devem seguir as normas europeias (Eurocódigos 7 e 8), ter estudo geotécnico, considerar risco sísmico, sistemas de drenagem e serem aprovadas por engenheiros e autoridades competentes.
Isolamento térmico e zonas climáticas – Casas legais em Portugal devem respeitar limites mínimos de transmissão térmica (U) e resistência térmica (R) conforme a zona climática. Casas com paredes de 44 mm não cumprem estes requisitos. Os valores apresentados (como casas por 13.000 €) ignoram estas obrigações, logo não representam habitações legais.
Na PineHouses, asseguramos total conformidade legal, conforto e durabilidade. Os nossos projetos atingem coeficientes de isolamento dignos de PassiveHouse (U = 0,2 W/m²·K, R = 5 m²·K/W), traduzindo-se em bem-estar presente e futuro para o cliente, sem riscos ou surpresas.